賃貸管理サービス（オーナー様向けメニュー）

アレップスの全ては、オーナー様のためにあります。

私たちアレップスは、ハウスメーカー、建築関連会社などの系列に偏らない独立系管理会社として、創業以来30年以上、オーナー様とともに歩んでまいりました。オーナー様の幅広いニーズにお応えするために、「企画力・提案力・集客力・サービス力」など結集した賃貸経営の総合管理会社として、今後も時代の変化を把握しつつ、オーナー様の大切な資産をお守りし全力でオーナー様を支え続けることを社員一同誓っております。

オーナー様の悩み、解決します

「なかなか空室が埋まらないんです」

アレップスの管理物件は、常に高い稼働率を維持しています。 グループ会社であり、入居者の募集・仲介業務を営むタウンハウジングは、 首都圏に直営50店舗を展開しており、オーナー様の賃貸物件を最優先で集客する ことはもちろん、年間仲介実績約20,000件、その倍以上の入居希望者対応で得ら れた生の情報を、オーナー様の賃貸経営に反映させます。 緻密なマーケットデータ分析と、入居希望者の生の声、その両方を踏まえたご提案が可能です。

管理実績のご紹介

「賃貸経営をしたいんだけど、将来の支出が不安です」

賃貸物件は、当然築年が経つにしたがって資産価値が下がります。 新築時よりも家賃が下がり、逆に設備修繕や大規模リフォーム・建替えなどの経費が増大する傾向にあります。アレップスでは、管理契約のまえに、家賃下落・ 修繕費用も計算した長期収益計画を策定し、オーナー様にご提案いたします。

賃貸管理契約までの流れ

「いろいろな管理契約があるけど、私にピッタリのものってどれ？」

アレップスでは、オーナー様の賃料収入の収益性と安定性の確立のために、 月額の家賃を保証する｢一括借上システム｣や、期日まで確実に家賃を集金する ｢集金管理システム｣など、当社独自の安心システムを確立しています。 オーナー様のご要望に応じて、最適の管理システムをご提案します。

管理メニューのご紹介

「滞納する入居者がいるんだけどどうしよう・・・」

賃貸経営で大きなリスクの一つは家賃滞納です。 アレップスでは、明確な督促基準を設けて迅速に対応し、また退室後は、ただちに リフォームを行い入居者募集を実施。 オーナー様の収益確保につなげます。

家賃滞納への取り組み

「物件が古くなってきた。建替えたらいくらかかるの？建替えない方法ってある？」

現状のマーケット分析と、直営店から集めた生の情報に基づいた再賃料設定やリフォーム・建替えのご提案を、長期的な視点から丁寧に行っております。 入居者ニーズに合わせてリニューアルすれば、新たな価値を生むことも可能です。 アレップスは、リニューアル＆リフォームに関する長年の経験、確かな技術力とプロフェッショナリティーを生かして、最適なご提案を差し上げます。

リフォーム業務のご紹介

「そろそろ相続の準備をしておかなくちゃ。他の賃貸オーナーの考えも知りたいな」

アレップスでは会計処理から法律にいたるまで、賃貸経営に付随する一切の業務を、ワンストップでサポートしております。 弁護士・会計士・税理士などとも協力体制を構築し、オーナー様にとってのベスト な資産運用を実現いたします。 また、オーナーズクラブを組織し、定期的なセミナーによる情報交換や会報誌に よる情報提供にも努めています。

オーナーズクラブの活動

「最近空室が増えてきた。周辺の賃料相場とあってない？それとも設備が古いのかな」

空室の増加は、必ず理由があります。 賃料の周辺相場との乖離や、設備ニーズの変化、電車の沿線の乗り入れの変化や、法人企業や学校に通う人の人数の増減にも影響されます。 アレップスでは、そんなオーナー様の悩みに応える簡易家賃査定を無料でご提供 しています。 まずは、お問い合わせください！

簡易家賃査定の依頼