賃貸管理・賃貸経営の株式会社アレップス

賃貸管理・賃貸経営のご相談は、首都圏管理実績約32000件のアレップスにお任せください

タウンでんき
フリーダイアル 0120-151-060 10:00~16:00(水曜・GW・お盆・年末年始を除く)

当社の取り組み

【好み】の【住】まいにお部屋をカスタマイズできるkonomis
インテリアコーディネーターと共同開発の10種類のプラン

新しいkonomisは、それぞれ異なるコンセプトを持った10種類のプランをご用意いたしました。
壁クロス・トイレクロス・トイレ床材の3箇所をカスタマイズすることができ、おしゃれなお部屋を演出いたします。
空室対策として、他物件との差別化として、魅力的なお部屋作りにご活用ください。

月極駐車場や遊休地、付帯駐車場を
コインパーキングとして再活用し、新たな収益源へ

月極駐車場の空区画、遊休地、物件に付帯している駐車場を一括借上し、タウンパーキングとして当社が管理・運営をいたします。
照明・監視カメラなどの設置や工事に掛かるオーナー様の費用負担は一切ございません。
また、業界最高峰の自社巡回清掃や24時間365日のトラブル対応など万全の体制ですので、安心しておまかせください。

例えばこんな方法でご活用いただけます

月極駐車場の空きだけを
コインパーキングに!

空き駐車場の解消になり、舗装や夜間照明などの設備環境の充実にも繋がります。土地の一括借り上げなので安定的な収益が得られ、個別の契約や解約などの業務もなく、使用料金滞納の心配もありません。

短期間だけの有効活用や
遊休地の有効活用も!

マンション建設計画の着工前に、短期間だけの土地活用も可能です。更地に戻すことも容易なので計画的に活用できます。また、土地が変形している・狭すぎる・土壌が良くないなどの理由で遊休地となっている土地の活用にも有効です。

一括借り上げシステムだから
契約料が毎月の収入に!

空車の台数に制限はなく、設備・運営費用も0円なので、はじめてでも安心して活用いただけます。一括借り上げのため、入り具合による収入の心配もなく、メンテナンスや清掃やトラブル対応も365日24時間体制で行います。

事業開始までの流れ

お見積もりは無料です!ぜひお問い合わせください。

ご相談受付
現在お持ちの不動産でお困りの問題や収益に関する希望など、土地に関するあらゆるご相談を承ります。
プラン提案
立地・地形などの調査、周辺の駐車場ニーズを分析し、駐車場レイアウトや賃料のプランをご提案いたします。
ご契約・工事
一時使用駐車場用地賃貸借契約を締結。駐車場設備の設置工事を約1週間程度で行います。
事業開始
管理は365日24時間体制。駐車場の美観維持に努め、事故・苦情などについては当社で責任を持って対応いたします。

入居者の自殺・犯罪死・孤独死などによる
オーナー様の損害を補償するサービスです

タウングループ オーナー様限定の補償サービス「オーナーガード」は、賃貸住宅入居者の自殺・犯罪死・孤独死などが発生した場合、
その空室期間中の家賃の喪失利益、清掃などの原状回復費用、遺品の整理費用、遺族との連絡費用といった、
オーナー様の負担する損害および費用を補償するサービスです。

※上記プランは当社と管理契約している物件(住戸)が対象となります。よって管理契約が解約となった場合、上記保証は終了となります。

補償内容について

1.補償する主な場合

偶然な事故によって建物所有者が被る損害に対して、下記のとおり補償致します。偶然な事故とは次の①または②のいずれかの事由をいいます。
①補償事由(※)が発生し、かつ、その賃貸住宅の新たな入居者を募集する際、その入居希望者に対してその補償事由が発生した事実を重要事項等の説明として書面にて告知する場合において生じる、次のアまたはイのいずれかの事由
  ア.補償事由の発生した賃貸住宅に空室期間が発生すること
  イ.補償事由の発生した賃貸住宅に値引期間が発生すること
②補償事由が発生したことにより生じる次の事由
  ア.原状回復費用が発生すること



※賃貸住宅内で発生した自殺、犯罪死または孤独死(居住者が一人暮らしの場合において、その居住者が、誰にも看取られることなく、その居住者の賃貸住宅内で死亡することをいいます)による死亡事故をいいます。以下同様とします。

2.補償金額(補償の対象となる損害の範囲とその金額)
① 空室家賃補償 空室期間の発生により、家賃収入が得られないことにより被る喪失利益をいいます。賃貸住宅については家賃補償期間(※1)内に生じた喪失利益。
家賃損失の額 = (家賃補償期間中の空室期間[月] - 1ヶ月[免責期間] ) × 月額家賃 × 90%
② 値引家賃補償 値引期間の発生により、家賃収入が減少することにより被る喪失利益。ただし、家賃補償期間(※1)内に生じた喪失利益に限ります。
家賃減少損失の額 = 家賃補償期間中の値引期間[月] × (月額家賃-値引後家賃) × 90%
③ 原状回復費用 復旧期間中(※2)に支出を余儀なくされる原状回復費用(※3)。
④ 事故対応費用 復旧期間中(※2)に支出した遺品の整理費用、遺族との連絡のための通信費、見舞品の購入費用、法律相談費用など、事故対応のために支出した費用。ただし、1事故あたり10万円を限度とします。

※1:賃貸借契約終了の日から12か月間とします。
※2:補償事由の発生した日を含めて180日間とします。
※3:補償事由が発生した賃貸住宅、その隣接賃貸住宅またはその賃貸住宅の居住者が使用する共用部分を、賃借可能な状態に修復、改装、清掃、消毒または脱臭等を行うために要する費用をいい、復旧期間中に現実に支出した原状回復費用の額から敷金の額を差し引いた額。ただし、1事故あたり100万円を限度とします。

お電話でもお問い合わせいただけます

空き家となる長期不在の一戸建てやマンションを
定期巡回により管理いたします

長期間に渡り、お部屋やお住まいを空けることでお困りではありませんか?
「タウン空き家管理サービス」では、定期的な手入れによる建物の劣化防止や防犯・防災対策はもちろん、
賃貸利用や売却の相談、建て替えのご提案など、統括的なフォローをさせていただきます。

サービス内容

ニーズに合わせた4つのプランからお選びいただけます
一戸建てプランA 一戸建てプランB マンションプラン 空き家プラン
月額管理費(別途消費税) 8,000円 4,000円 7,000円 1,500円
頻度 月1回 月1回 月1回 3ヶ月に1回
通気・換気 × ×
通水・水漏れチェック × ×
巡回確認 ◯(屋外のみ) ×
雨漏り・カビのチェック × ×
簡易清掃 × ×
庭木・雑草の確認 ×
郵便物の確認
・近隣への挨拶
×
巡回報告書の提供
各種オプションもご用意しております

※オプションサービスについては、別途お見積もりが必要です。

注意事項

タウン空き家管理サービスのお申込みにあたり、下記記載の各内容を十分にお読みいただいたうえお申込みくださいますよう、お願い申し上げます。
■本サービスは昼夜問わず対象物件の管理全般を提供するサービスではありません。
■対象物件の状態、行政・近隣とのトラブルの実績等によっては、本サービスをご提供できない場合もございますので予めご了承ください。
■申込書の受付後、弊社での確認を行い、正式申込となります。
■本サービスのご利用にあたっては、以下の注意事項を順守いただきます。
・申込者は基本、対象物件の所有者(持分所有含む)とさせていただきます。(所有者と異なる場合は、予めお申し出ください。)
・建物が倒壊等といった危険な状態ではないことを確認してください。万一、建物が危険な状態にある場合は、弊社にその旨を申告ください。
・冷蔵、冷凍庫がある場合、中身の食品は処分してください。また腐敗する可能性のある食品・生ゴミ等は処分し、
 生き物・植物等は室内に残さないでください。
・貴重品や金品・重要書類等は置き残さないでください。
・清掃・通水を行うため、水道は使用できる状態にしておいてください。
・本サービスの提供に伴う、電気・水道の利用料金についてはお客様負担とさせていただきます。
・弊社の現地立会いによる現況確認を行い、本契約締結までに清掃を行っていただく場合があります。
・建物内の危険物、危険個所の確認と適切な処理を行ってください。
・庭木の剪定、雑草の除草が必要な場合は適切な処理を行ってください。(建物共用部は除く)
・屋根・テレビアンテナ・その他取付物は、事前に点検修理を行ってください。
・凍結による破損防止のため、給湯器の水抜きを行ってください。
・浄化槽が設置されている場合は清掃を行ってください。
・転居の場合は郵便局に転送届を提出する等、所要の手続きを行ってください。
・分譲マンションについては弊社の本件サービス業務による建物への立入に必要な届出を行ってください。
・本サービス提供による建物への立入りに必要な鍵・磁気カードの貸与及び暗証番号等の情報を弊社へ提供してください。

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電気の使用量でおトクに選べる3つのプラン
さらに、ご契約特典も!

暮らしに欠かせない「住まい」と「電気」。
電力自由化に伴い、電力小売提供者となる東燃ゼネラル石油株式会社との業務提携により、街に、あなたに、安心の電気をお届けします。
ご提供エリアは、東京電力管内・中部電力管内・関西電力管内となります。

※すべて税込の価格です。※割引率・割引額は、2016年6月時点での東京電力の標準約款料金をご利用された場合との比較で、2016年6月に実施される東京電力の料金値上げ分を加味しています。※当社提供の料金プラン間でのプラン変更は12カ月間で1回を上限としております。12カ月間に2回以上のプラン変更(契約変更)はお申込みいただけません。※実際の電気料金には、上記料金とは別に、燃料費調整額及び再生可能エネルギー発電促進賦課金が算入されます。燃料費調整額は東京電力が規定する金額と同額を適用します。燃料費調整額、再生エネルギー発電促進賦課金ともに割引の対象外です。※東京電力が提供する口座振替割引は適用されません。上記料金は口座振替割引適用前の金額との比較です。※上記の割引例は概算の目安であり、実際の料金はご利用状況によって異なります。※料金単価は、今後変動する可能性があります。※従量電灯Aならびに従量電灯Bで20A以下の方はお申込みできません。※ご契約者特典は2016年12月末日まで。※特典内容は都合により変更となる場合があります。

どれだけおトクになるか、まずは料金シミュレーション!

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よくあるご質問

Q.切り替えに費用は発生するの?

費用は発生しません。

Q.工事は必要?切替時には停電するの?

計量器(メーター)を交換する場合がありますが、工事は電力会社が行います。停電も発生しません。

Q.故障や災害などの停電時の対応はどうなるの?

これまで通り、電力会社により事故対応が行われます。

Q.停電が増えたりしないの?

電力会社から途絶えることなくバックアップを受けますので、電気の品質や供給の安定性は、従来と全く変わりません。

お申し込み方法

郵送の場合

お申込書をお送りいたしますので、販売員またはタウンでんきお客様センター(TEL:0120-771-464)へ問い合わせください

インターネットの場合

http://mydenki.jp/simulation?dlr_code=0929 からお申し込みください

「できるだけ高く」「できるだけ早く」売却したい!
賃貸管理会社ならではの強みがあります

「所有マンションを早急に売却したい」「ローン残債があるけど売却できるの?」「相続の資産の組み替えはどうすれば…」
「売却後に気になる入居者への対応は?」「相続税対策をしたいけど、どこから始めれば…」などのお悩みを抱えていませんか?
賃貸市場を熟知し、募集から管理までワンストップに行う当社ならではの解決策を
タウングループオーナー様限定のサービスでお届けしております。

相続・売却5つの強み

タウングループオーナー様限定サービスでお悩みを解決いたします。
この他にも、賃貸管理会社だからできる多数のサービスをご用意しております。

仲介手数料「最大0円」

ご相談案件により仲介手数料を割り引きいたします。割引率などの詳細についてはお問い合わせください。

スムーズなオーナーチェンジを実現

管理会社だからこそ、物件のコンディションから入居状況など売却物件の全体像を把握しております。買主も安心して購入できます。

多数の購入希望者

当社と管理契約を締結いただいてる不動産オーナー様より購入物件情報の提供依頼など、多数のご相談をいただいております。

選べる3タイプの買取方法

【直接買取】当社が買い取らせていただきますので仲介手数料がかかりません。早期の売却を実現いたします。【買取保証】一定期間経過後に当初提示の買取保証額にて買い取らせていただきます。万一売却できない場合でも売却時期の確定が可能です。【買取サポート】当社取引先の複数の不動産会社へ同時に紹介し、購入希望条件を取り纏めてご報告します。買取価格や諸条件など検討の上、買主を選択できます。

相続税の無料診断

相続に精通した当社提携の税理士による簡易診断レポートのご提供と善後策をご提案いたします。

このような物件を募集しています!
築年数や規模は問いません!賃借中でも募集しています

下記以外の物件も多数募集しております。ぜひ1度、お気軽にご相談ください。

「売りたい!」「売れるかな?」と思ったら、お気軽にご相談ください

お電話でもお問い合わせいただけます。

TEL:03-5687-1911/賃貸管理部(受付時間 10:00〜18:00)※水曜・GW・お盆・年末年始を除く

WEBで明細などが閲覧できるサービス
タウンオーナーズサイト

郵送でお送りしている「お支払報告書」などの各種書類をインターネットでも確認いただける、
WEB明細サービス「タウンオーナーズサイト」を開設いたします。大変便利なサービスとなりますのでこの機会にぜひ、お申込み下さい。
※これまでの郵送による明細の送付は引き続き行います ※利用料はかかりません(無料)

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