用語集
サブリース
【サブリース】
不動産管理業者が賃貸住宅の所有者から住宅を一括して借り上げ、それを入居者にさらに賃貸すること。この場合、一括して賃借する事業者を、サブリース業者という。
所有者は、入居者の募集、家賃の設定や改定、建物の管理などの業務に責任を負うことなく、空室が多い場合でも一定の家賃を受け取れることがメリット。逆に、敷金・礼金がなくなったり、賃料が相場の１０～１５％近く安くなったり、家賃の１０％近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットもある。
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